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Ein Anfragender erkundigte sich nach der steuerlichen Behandlung einer Kaufoption, von Mietzahlungen und dem anschließenden Verkauf einer Immobilie. Die DGT stellt klar, dass die Option und die Mieten als allgemeine Einkünfte zu behandeln sind, während der Verkauf einen Veräußerungsgewinn in der Sparbasis generiert.
Cuestión planteada Tratamiento fiscal en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas del consultante de las cantidades percibidas.
Si el arrendamiento no es actividad económica, los alquileres son rendimientos del capital inmobiliario y la prima de opción de compra es una ganancia patrimonial que tributa como renta general en el año de su concesión. La posterior venta del inmueble constituye una segunda alteración patrimonial, donde la prima y los alquileres recibidos se deducen del precio de transmisión para calcular la ganancia o pérdida patrimonial en la base del ahorro.
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