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V0964-26 29 avril 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por obras de rehabilitación

Déduction pour travaux de rénovation énergétique : seules les sommes réellement acquittées par l'acquéreur sont déductibles

Un contribuable s'interroge sur la possibilité de déduire les montants déjà réglés par le vendeur ou ceux qu'il versera lui-même au titre de travaux de rénovation énergétique. La DGT précise que seules les sommes que l'acquéreur justifie avoir effectivement payées après l'acquisition peuvent faire l'objet d'une déduction.

La question posée

Cuestión planteada Si los adquirentes pueden incluir en su base de deducción las cantidades abonadas por el transmitente e implícitamente repercutidas en el precio de compraventa, las cantidades que ellos mismos satisfagan con posterioridad a la adquisición o ambas.

La position de la DGT

La deducción por obras de rehabilitación en edificios residenciales se aplica sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda. En caso de obras realizadas por una comunidad de propietarios, la base de la deducción de cada contribuyente se determina aplicando su coeficiente de participación a las cantidades satisfechas por la comunidad. Por tanto, los adquirentes solo podrán aplicarse la deducción respecto de las cantidades que acrediten haber satisfecho a las personas o entidades que realizaron las obras, deduciendo las subvenciones recibidas.

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