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V0964-26 29. April 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por obras de rehabilitación

Abzug nur für die vom Erwerber tatsächlich gezahlten Beträge zulässig

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob im Rahmen von energetischen Sanierungsmaßnahmen die bereits vom Verkäufer gezahlten Beträge oder nur die von ihm selbst geleisteten Zahlungen steuerlich abzugsfähig sind. Die DGT stellt klar, dass nur die Beträge abgezogen werden können, für die der Erwerber nach dem Erwerb den eigenen Nachweis der Zahlung erbringen kann.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si los adquirentes pueden incluir en su base de deducción las cantidades abonadas por el transmitente e implícitamente repercutidas en el precio de compraventa, las cantidades que ellos mismos satisfagan con posterioridad a la adquisición o ambas.

Die Entscheidung der DGT

La deducción por obras de rehabilitación en edificios residenciales se aplica sobre las cantidades satisfechas por el titular de la vivienda. En caso de obras realizadas por una comunidad de propietarios, la base de la deducción de cada contribuyente se determina aplicando su coeficiente de participación a las cantidades satisfechas por la comunidad. Por tanto, los adquirentes solo podrán aplicarse la deducción respecto de las cantidades que acrediten haber satisfecho a las personas o entidades que realizaron las obras, deduciendo las subvenciones recibidas.

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