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V0962-26 29 avril 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · base imponible

Les taxes municipales et comarcales refacturées par le bailleur font partie de la base imposable du loyer

Une locataire de locaux commerciaux s'interroge sur l'assujettissement à la TVA des taxes de gestion des déchets refacturées par le bailleur. La DGT détermine qu'en tant que frais accessoires au bail, elles doivent être intégrées à sa base imposable.

La question posée

Cuestión planteada Si el importe de dichas tasas que el arrendador del local le repercute al consultante se encontraría sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido.

La position de la DGT

Si la repercusión de gastos se realiza en el marco de un contrato de arrendamiento, estos se consideran prestaciones accesorias de la principal. Por tanto, integran la base imponible del servicio de arrendamiento y deben recibir el mismo tratamiento fiscal que este. Solo si se tratara de suplidos (pagados en nombre y por cuenta del cliente con mandato expreso y factura a nombre del cliente) no estarían sujetos al impuesto.

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