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V0962-26 29. April 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · base imponible

Kommunale und regionale Gebühren, die vom Vermieter weiterberechnet werden, bilden die Bemessungsgrundlage der Miete

Eine Mieterin einer Gewerbeeinheit erkundigt sich, ob die vom Vermieter weiterberechneten Abfallgebühren der Umsatzsteuer unterliegen. Die DGT stellt fest, dass diese als Nebenleistungen des Mietverhältnisses in die Bemessungsgrundlage einzubeziehen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el importe de dichas tasas que el arrendador del local le repercute al consultante se encontraría sujeto al Impuesto sobre el Valor Añadido.

Die Entscheidung der DGT

Si la repercusión de gastos se realiza en el marco de un contrato de arrendamiento, estos se consideran prestaciones accesorias de la principal. Por tanto, integran la base imponible del servicio de arrendamiento y deben recibir el mismo tratamiento fiscal que este. Solo si se tratara de suplidos (pagados en nombre y por cuenta del cliente con mandato expreso y factura a nombre del cliente) no estarían sujetos al impuesto.

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