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V0959-16 10 mars 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · permuta

L'échange d'un terrain par une municipalité est assujetti à la TVA en tant qu'activité économique

Une municipalité demande si l'échange d'un terrain contre une autre propriété appartenant à un particulier est assujetti à la TVA. La DGT répond que la gestion du patrimoine foncier public constitue une activité économique et que, dès lors qu'il existe une contrepartie, l'opération est assujettie à la taxe.

La question posée

Question posée : Assujettissement à la Taxe sur la Valeur Ajoutée et facturation de l'opération.

La position de la DGT

Le patrimoine foncier municipal constitue un patrimoine d'entreprise, par conséquent sa gestion revêt un caractère entrepreneurial. La cession d'un terrain par la Mairie par voie d'échange est soumise à la TVA car elle est réalisée à titre onéreux. L'exonération relative aux terrains non constructibles ne s'applique pas car les terrains sont considérés comme constructibles. La cession par le particulier à la Mairie sera soumise à la TVA uniquement si celui-ci agit en tant qu'entrepreneur ou professionnel et que le terrain est affecté à son activité.

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