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V0959-16 10. März 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Tausch eines Grundstücks durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., da es sich um eine unternehmerische Tätigkeit handelt

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Tausch eines Grundstücks gegen ein anderes im Eigentum einer Privatperson der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Verwaltung des öffentlichen Grundbesitzes eine unternehmerische Tätigkeit darstellt und die Transaktion aufgrund der Gegenleistung der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Sujeción al Impuesto sobre el Valor Añadido y facturación de la operación.

Die Entscheidung der DGT

El patrimonio municipal del suelo constituye un patrimonio empresarial, por lo que su gestión tiene carácter empresarial. La entrega de un solar por parte del Ayuntamiento en permuta está sujeta al IVA al realizarse a título oneroso. No aplica la exención de terrenos no edificables porque los solares se consideran edificables. La entrega del particular al Ayuntamiento estará sujeta al IVA solo si actúa como empresario o profesional y el solar está afecto a su actividad.

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