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V0959-16 10. März 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · permuta

Tausch eines Grundstücks durch eine Gemeinde unterliegt der MwSt., da es sich um eine unternehmerische Tätigkeit handelt

Eine Gemeinde erkundigt sich, ob der Tausch eines Grundstücks gegen ein anderes im Eigentum einer Privatperson der Mehrwertsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Verwaltung des öffentlichen Grundbesitzes eine unternehmerische Tätigkeit darstellt und die Transaktion aufgrund der Gegenleistung der Steuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Umsatzsteuerpflicht und Rechnungsstellung der Transaktion.

Die Entscheidung der DGT

Das kommunale Grundbesitzvermögen stellt ein Betriebsvermögen dar, weshalb dessen Verwaltung geschäftlicher Natur ist. Die Übertragung eines Grundstücks durch die Stadtverwaltung im Wege des Tausches unterliegt der Umsatzsteuer, da sie gegen Entgelt erfolgt. Die Befreiung für nicht bebaubare Grundstücke findet keine Anwendung, da die Grundstücke als bebaubar gelten. Die Übertragung durch die Privatperson an die Stadtverwaltung unterliegt der Umsatzsteuer nur dann, wenn die Privatperson als Unternehmer oder Freiberufler handelt und das Grundstück ihrem Betrieb zugeordnet ist.

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