Aller au contenu
Retour à l'index
V0958-15 26 mars 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Les loyers impayés sont comptabilisés comme revenus bruts et déductibles en tant que créances douteuses

Un propriétaire de local commercial s'interroge sur les modalités de déclaration des loyers d'un locataire ayant cessé de payer en 2012 et régularisant sa situation en 2015. La DGT précise que les revenus doivent être déclarés annuellement selon leur exigibilité et que les impayés peuvent être déduits en tant que créances douteuses sous réserve de remplir les conditions requises.

La question posée

Cuestión planteada Imputación temporal tanto de las cantidades adeudadas como de las retenciones practicadas.

La position de la DGT

En el ejercicio 2014, el contribuyente debe computar como rendimientos íntegros las mensualidades correspondientes a ese año. Podrá deducir como saldo de dudoso cobro las mensualidades de 2013 y aquellas de 2014 que cumplan el requisito de transcurrir más de seis meses desde la primera gestión de cobro. Si los saldos deducidos se cobran en 2015, se computarán como ingreso en ese ejercicio, pudiendo deducir las retenciones practicadas sobre la totalidad de las rentas satisfechas en dicho año.

Email
Contact