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V0958-15 26. März 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Nicht gezahlte Mieten gelten als Bruttoertrag und können als zweifelhafte Forderung abgesetzt werden

Ein Eigentümer einer Gewerbeeinheit erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung von Mieteinnahmen eines Mieters, der seit 2012 Zahlungen eingestellt hat und diese erst 2015 leisten wird. Die DGT stellt klar, dass die Mieten jeweils im Jahr der Entstehung zu deklarieren sind und dass Zahlungsausfälle unter Einhaltung der Voraussetzungen als zweifelhafte Forderungen steuerlich geltend gemacht werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Imputación temporal tanto de las cantidades adeudadas como de las retenciones practicadas.

Die Entscheidung der DGT

En el ejercicio 2014, el contribuyente debe computar como rendimientos íntegros las mensualidades correspondientes a ese año. Podrá deducir como saldo de dudoso cobro las mensualidades de 2013 y aquellas de 2014 que cumplan el requisito de transcurrir más de seis meses desde la primera gestión de cobro. Si los saldos deducidos se cobran en 2015, se computarán como ingreso en ese ejercicio, pudiendo deducir las retenciones practicadas sobre la totalidad de las rentas satisfechas en dicho año.

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