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V0956-25 4 juin 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une propriété rurale héritée en 1982 peut ouvrir droit à une réduction pour ancienneté

La consultante s'interroge sur la fiscalité de la vente d'une propriété rurale acquise par succession en 1982. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale et détaille le régime transitoire de réduction applicable aux biens acquis avant 1995.

La question posée

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La transmisión genera una ganancia o pérdida patrimonial calculada por la diferencia entre valores de adquisición y transmisión. Si la finca no está afecta a actividades económicas o fue desafectada hace más de tres años, se aplica la reducción de la disposición transitoria novena para bienes adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994. Dicha reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006 depende de si el valor de transmisión es inferior a 400.000 euros y del número de años de permanencia hasta el 31 de diciembre de 1996.

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