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V0956-25 4 juin 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La vente d'une propriété rurale héritée en 1982 peut ouvrir droit à une réduction pour ancienneté

La consultante s'interroge sur la fiscalité de la vente d'une propriété rurale acquise par succession en 1982. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale et détaille le régime transitoire de réduction applicable aux biens acquis avant 1995.

La question posée

Question posée : Imposition de l'opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

La transmission génère une plus-value ou une moins-value calculée par la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Si le bien n'est pas affecté à des activités économiques ou a été désaffecté il y a plus de trois ans, la réduction de la neuvième disposition transitoire s'applique aux biens acquis avant le 31 décembre 1994. Ladite réduction sur la part de la plus-value générée avant le 20 janvier 2006 dépend de si la valeur de cession est inférieure à 400 000 euros et du nombre d'années de détention jusqu'au 31 décembre 1996.

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