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V0956-25 4. Juni 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf einer 1982 geerbten landwirtschaftlichen Liegenschaft: Anspruch auf Altersreduktion möglich

Die Anfragende erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung des Verkaufs einer landwirtschaftlichen Liegenschaft, die 1982 durch Erbschaft erworben wurde. Die DGT erläutert, dass der Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder -verlust auslöst, und führt die für vor 1995 erworbene Vermögenswerte geltenden Übergangsregelungen zur Steuerermäßigung aus.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

La transmisión genera una ganancia o pérdida patrimonial calculada por la diferencia entre valores de adquisición y transmisión. Si la finca no está afecta a actividades económicas o fue desafectada hace más de tres años, se aplica la reducción de la disposición transitoria novena para bienes adquiridos antes del 31 de diciembre de 1994. Dicha reducción sobre la parte de la ganancia generada antes del 20 de enero de 2006 depende de si el valor de transmisión es inferior a 400.000 euros y del número de años de permanencia hasta el 31 de diciembre de 1996.

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