Retour à l'index
V0947-16 10 mars 2016 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · expropiación forzosa

L'Administration est redevable et doit répercuter la TVA lors de la cession de terrains urbanisés suite à une expropriation

Une consultation porte sur le fait générateur, la base imposable et le redevable de la TVA dans le cadre d'un échange de terrains expropriés par une Administration. La DGT détermine que l'Administration agit en qualité d'assujetti et que la cession de terrains urbanisés est soumise à l'impôt.

La question posée

Question posée : L'entité consultante s'interroge sur le moment où doit être considéré le fait générateur de l'impôt, ainsi que sur la base imposable et le sujet passif des opérations. En outre, les conséquences de l'absence d'émission d'une facture avec TVA lors de l'expropriation des terrains sont questionnées, ainsi que les conséquences fiscales de l'éventuelle variation de la valeur des terrains aménagés à usage industriel pouvant intervenir entre la date de l'expropriation et le moment de leur livraison.

La position de la DGT

L'Administration expropriante a la qualité d'assujetti lors de l'aménagement de terrains, et la livraison de terrains industriels aménagés est soumise à la TVA. L'opération de permutation implique deux livraisons : celle du terrain exproprié et celle du terrain aménagé. La base imposable est le montant convenu entre les parties à la date à laquelle la permutation est conclue. Si plus d'un an s'est écoulé depuis l'exigibilité sans émission de facture, le droit de facturer la taxe est perdu, bien que le destinataire puisse l'accepter volontairement.

Réserver le premier rendez-vous offert