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Un contribuable s'interroge sur l'éligibilité à l'exemption pour réinvestissement dans un nouveau logement après la vente d'un bien qui n'était plus sa résidence habituelle en raison d'une mise en location. La DGT précise que l'exemption est applicable si le logement vendu a servi de résidence habituelle à tout moment au cours des deux années précédant la vente et que le produit de la cession est réinvesti.
Cuestión planteada Posibilidad de declarar exenta la ganancia de conformidad con el artículo 38 de la LIRPF.
Para que la ganancia por la venta de la vivienda sea exenta, la vivienda transmitida debe haber sido habitual en el momento de la venta o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. La reinversión del importe total obtenido debe realizarse en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la fecha de enajenación. Si la reinversión es parcial, solo se excluirá de gravamen la parte proporcional de la ganancia correspondiente al importe invertido.
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