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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die Befreiung durch Reinvestition in eine neue Wohnung in Anspruch nehmen kann, nachdem er eine Immobilie verkauft hat, die er zuvor zur Vermietung aufgegeben hatte. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung möglich ist, sofern die verkaufte Immobilie zu irgendeinem Zeitpunkt in den zwei Jahren vor dem Verkauf als Hauptwohnsitz diente und der Erlös reinvestiert wird.
Cuestión planteada Posibilidad de declarar exenta la ganancia de conformidad con el artículo 38 de la LIRPF.
Para la exención, la vivienda transmitida debe ser habitual en el momento de la venta o haberlo sido hasta cualquier día de los dos años anteriores a la transmisión. Si se cumple este requisito de habitualidad, la ganancia podrá quedar exenta siempre que se reinvierta el importe total obtenido en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la enajenación. En caso de reinversión parcial, solo se excluirá la parte proporcional de la ganancia.
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