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V0938-25 27 mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · reducción de capital

Le remboursement d'apports par la remise d'un immeuble peut être imposé comme revenu du capital mobilier

Le consultant s'interroge sur le traitement fiscal d'une réduction de capital au sein d'une société à responsabilité limitée où le remboursement des apports s'effectue par la remise d'un immeuble. La DGT précise que la valeur de marché de l'immeuble peut soit réduire la valeur d'acquisition des parts, soit être imposée comme revenu du capital mobilier selon son origine.

La question posée

Question posée : Traitement fiscal de ladite opération au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques du contribuable.

La position de la DGT

La valeur normale de marché de l'immeuble qui ne provient pas de bénéfices non distribués diminue la valeur d'acquisition des parts sociales jusqu'à leur annulation. Si le montant excède ladite valeur, l'excédent est imposé comme revenu de capital mobilier, avec des limites spécifiques si les valeurs ne sont pas cotées sur des marchés réglementés. D'autre part, la part du remboursement correspondant aux bénéfices non distribués sera intégralement imposée comme revenu de capital mobilier.

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