Zurück zum Index
V0938-25 27. Mai 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · reducción de capital

Rückzahlung von Einlagen durch Übertragung einer Immobilie kann als Einkünfte aus beweglichem Kapital steuerpflichtig sein

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung einer Kapitalherabsetzung in einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (SL), bei der die Rückzahlung der Einlagen durch die Übertragung einer Immobilie erfolgt. Die DGT erläutert, dass der Marktwert der Immobilie entweder den Anschaffungswert der Geschäftsanteile mindern oder, je nach Ursprung, als Einkünfte aus beweglichem Kapital zu versteuern ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Steuerliche Behandlung dieser Operation in der Einkommensteuer des Steuerpflichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Der normale Marktwert der Immobilie, der nicht aus nicht ausgeschütteten Gewinnen stammt, mindert den Anschaffungswert der Anteile bis zu deren Aufhebung. Übersteigt der Betrag diesen Wert, wird der Überschuss als Einkünfte aus beweglichem Kapital besteuert, mit spezifischen Grenzen, sofern die Werte nicht an regulierten Märkten notiert sind. Andererseits wird der Teil der Rückzahlung, der auf nicht ausgeschüttete Gewinne entfällt, in vollem Umfang als Einkünfte aus beweglichem Kapital besteuert.

Kostenloses Erstgespräch buchen