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V0936-23 20 avril 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement ne peut être appliquée si le logement vendu n'était pas la résidence principale au cours des deux années précédant la vente

Un couple marié a demandé s'ils pouvaient bénéficier de l'exonération pour réinvestissement après avoir vendu leur ancienne résidence principale pour rembourser l'hypothèque d'un nouveau logement. La DGT répond que cela n'est pas possible car le logement vendu ne remplissait pas la condition d'être la résidence principale au moment de la cession ni au cours des deux années précédentes.

La question posée

Question posée : S'il est possible d'appliquer dans ce cas l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale.

La position de la DGT

Pour l'exonération, le logement cédé doit être la résidence principale au moment de la vente ou l'avoir été à n'importe quel moment au cours des deux années précédentes. Dans ce cas, le logement a cessé d'être la résidence en juillet 2019 et a été vendu en mars 2022, par conséquent le délai de deux ans n'est pas respecté. Les circonstances exigeant le changement de domicile ne servent qu'à qualifier un logement de résidence principale si l'on n'y a pas résidé pendant trois années continues.

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