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Un couple de plus de 65 ans s'interroge sur l'application de l'exonération pour cession de la résidence principale si une partie de leur maison individuelle est louée. La DGT répond que l'exonération ne s'applique qu'à la part proportionnelle de la plus-value correspondant à la zone utilisée comme résidence habituelle.
Question posée : Considération dudit logement comme habitation habituelle aux fins de l'exonération de l'article 33.4.b) de la LIRPF.
L'exonération prévue à l'article 33.4.b) de la LIRPF pour les personnes de plus de 65 ans ne s'applique qu'à la partie de la plus-value correspondant à la zone du logement utilisée comme résidence habituelle. La partie du logement qui est louée ne peut bénéficier de ladite exonération. La condition de résidence habituelle exige une résidence continue d'au moins trois ans et la pleine propriété du bien immobilier. La preuve que la partie non louée constitue la résidence habituelle est une question de fait qui doit être prouvée par le contribuable.
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