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V0929-20 17 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

L'acquisition de parts par d'autres copropriétaires génère une plus-value ou moins-value patrimoniale pour les cédants

Un frère souhaite acquérir les parts de ses trois autres frères dans un logement afin d'en devenir l'unique propriétaire. La DGT précise qu'étant donné qu'il ne s'agit pas d'un partage de l'indivision mais d'une acquisition de quotes-parts, les frères cédants doivent déclarer la plus-value ou la moins-value patrimoniale.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de l'impôt sur le revenu (IRPF) de l'opération.

La position de la DGT

La dissolution d'une indivision n'altère pas le patrimoine si l'attribution correspond à la quote-part de propriété de chacun. Toutefois, si un copropriétaire acquiert des biens pour une valeur supérieure à sa quote-part par l'achat des parts des autres, une altération patrimoniale se produit pour les cédants. Cela génère pour ces derniers une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre la valeur d'acquisition et la valeur de cession de leur part.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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