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V0929-20 17. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Erwerb von Anteilen anderer Miteigentümer löst Veräußerungsgewinn oder -verlust aus

Ein Bruder beabsichtigt, die Anteile seiner drei weiteren Geschwister an einer Immobilie zu erwerben, um das Alleineigentum zu erlangen. Die DGT stellt klar, dass es sich hierbei nicht um eine bloße Teilung der Gemeinschaft handelt, sondern um den Erwerb von Anteilen, weshalb die verkaufenden Geschwister einen Veräußerungsgewinn oder -verlust steuerlich angeben müssen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung der Transaktion im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF).

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft verändert das Vermögen nicht, wenn die Zuteilung dem jeweiligen Eigentumsanteil entspricht. Erwirbt jedoch ein Miteigentümer durch den Kauf der Anteile der anderen Beteiligten Vermögenswerte zu einem Wert, der über seinem Anteil liegt, tritt bei den Übertragenden eine Vermögensveränderung ein. Dies führt bei Letzteren zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust aus der Differenz zwischen dem Anschaffungswert und dem Veräußerungswert ihres Anteils.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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