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V0928-22 29 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement de la résidence principale reste applicable malgré la suspension des délais liée au COVID-19

Le consultant s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale après avoir acquis le nouveau logement avant la vente de l'ancien, ainsi que sur le montant considéré comme réinvesti. La DGT précise que la suspension des délais due au COVID-19 permet de considérer l'acquisition comme étant effectuée dans le délai légal et que le montant réinvesti correspond à la valeur totale d'acquisition du nouveau logement.

La question posée

Cuestión planteada Si teniendo en cuenta la declaración del estado de alarma decretado para hacer frente a la crisis ocasionada por el COVID-19 resulta de aplicación la exención por reinversión, y a efectos de la misma, qué se entiende por importe reinvertido.

La position de la DGT

Debido a la suspensión de plazos por el COVID-19, el cómputo de los dos años para la reinversión se paraliza desde el 14 de marzo hasta el 30 de mayo de 2020. Para la exención, el importe reinvertido es la totalidad del valor de adquisición de la nueva vivienda, independientemente de si se ha financiado con préstamo hipotecario o fondos propios. La vivienda debe ser habitual tanto la transmitida como la adquirida.

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