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V0928-22 29 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

L'exonération pour réinvestissement de la résidence principale reste applicable malgré la suspension des délais liée au COVID-19

Le consultant s'interroge sur la possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement de la résidence principale après avoir acquis le nouveau logement avant la vente de l'ancien, ainsi que sur le montant considéré comme réinvesti. La DGT précise que la suspension des délais due au COVID-19 permet de considérer l'acquisition comme étant effectuée dans le délai légal et que le montant réinvesti correspond à la valeur totale d'acquisition du nouveau logement.

La question posée

Question posée : S'il résulte applicable, compte tenu de la déclaration de l'état d'alerte décrété pour faire face à la crise occasionnée par le COVID-19, l'exonération pour réinvestissement et, à cette fin, ce qui s'entend par montant réinvesti.

La position de la DGT

En raison de la suspension des délais due au COVID-19, le calcul de la période de deux ans pour le réinvestissement est suspendu du 14 mars au 30 mai 2020. Pour l'exonération, le montant réinvesti correspond à la totalité de la valeur d'acquisition du nouveau logement, indépendamment du fait qu'il ait été financé par un prêt hypothécaire ou par des fonds propres. Le logement cédé ainsi que le logement acquis doivent être des résidences principales.

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