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Drei natürliche Personen in einer Gütergemeinschaft fragen an, ob sie das Regime der Steuerneutralität anwenden können, wenn sie ein Grundstück, das sowohl ihr Wohnhaus als auch ein Hotel umfasst, in eine Gesellschaft einbringen. Die DGT antwortet, dass das Hotel dem Regime unterliegen kann, sofern es eine wirtschaftliche Einheit darstellt, die dem Betrieb zugeordnet ist, und die Gemeinschaft eine handelsrechtliche Buchführung führt; das Wohnhaus kann jedoch nicht darunter fallen, da es kein betrieblich genutztes Element ist.
Gestellte Frage
La aportación de la cuota de participación en una comunidad de bienes puede acogerse al régimen de neutralidad fiscal de la LIS si se cumplen los requisitos de residencia de la sociedad, participación mínima del 5% por aportante y afectación a actividad económica con contabilidad mercantil. En este caso, el hotel es un elemento afecto al ser una unidad económica cedida en arrendamiento de negocio, mientras que la vivienda habitual no lo es. Para la contabilidad, basta con que la comunidad la lleve desde al menos el ejercicio anterior a la aportación.
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