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La question porte sur l'assujettissement à la TVA de l'exercice d'une option d'achat portant sur un entrepôt industriel et l'application de l'autoliquidation. La DGT détermine que, si le bailleur est le promoteur, l'opération constitue systématiquement une première livraison assujettie à la TVA.
Question posée : Assujettissement à la taxe sur la valeur ajoutée de l'exercice de l'option d'achat de l'entrepôt industriel susmentionné et, le cas échéant, si le mécanisme d'autoliquidation serait applicable.
Si le bailleur est le promoteur de l'immeuble, la livraison consécutive à l'exercice de l'option d'achat (ou l'engagement de le faire) est toujours considérée comme une première livraison soumise à la TVA, quel que soit le temps d'utilisation. L'utilisation par le biais de contrats de location avec option d'achat n'épuise pas la première livraison. Si le bailleur n'est pas promoteur ou si l'immeuble a eu un autre usage pendant plus de deux ans, la livraison serait une seconde livraison exonérée.
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