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La question porte sur la possibilité de justifier le prix convenu entre les parties par une expertise indépendante par rapport à la valeur cadastrale. La DGT précise que la valeur de cession est le montant réel de l'aliénation, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché.
Question posée : Si, pour le calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale, il serait possible de prouver par une expertise indépendante que le prix convenu entre les parties correspond à la valeur du marché, et si l'Administration pourrait appliquer une valeur supérieure basée sur la valeur cadastrale.
La valeur de cession est le montant réel pour lequel l'aliénation est effectuée, après déduction des frais et impôts acquittés par le cédant. Le montant réel effectivement acquitté sera retenu, à condition qu'il ne soit pas inférieur à la valeur normale du marché, auquel cas cette dernière prévaudra. La valeur normale du marché est le prix qui correspondrait à une vente entre parties indépendantes au moment de la cession.
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