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V0919-14 2. April 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · valor de transmisión

Übertragungswert entspricht dem tatsächlichen Verkaufspreis, sofern der Marktwert nicht unterschritten wird

Es wird geprüft, ob der zwischen den Parteien vereinbarte Preis gegenüber dem Katasterwert durch ein unabhängiges Gutachten nachgewiesen werden kann. Die DGT stellt klar, dass der Übertragungswert dem tatsächlichen Veräußerungspreis entspricht, sofern dieser nicht unter dem normalen Marktwert liegt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob im Rahmen der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder des Veräußerungsverlustes durch ein unabhängiges Gutachten nachgewiesen werden kann, dass der zwischen den Parteien vereinbarte Preis dem Marktwert entspricht, und ob die Verwaltung einen höheren Wert auf der Grundlage des Katasterwerts anwenden könnte.

Die Entscheidung der DGT

Der Übertragungswert ist der tatsächliche Betrag, zu dem die Veräußerung erfolgt, abzüglich der vom Veräußerer gezahlten Aufwendungen und Steuern. Als tatsächlicher Betrag wird der effektiv gezahlte Betrag herangezogen, sofern dieser nicht unter dem normalen Marktwert liegt; in diesem Fall geht letzterer vor. Der normale Marktwert ist der Preis, der bei einem Verkauf zwischen unabhängigen Parteien zum Zeitpunkt der Übertragung gelten würde.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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