Aller au contenu
Retour à l'index
V0910-26 24 avril 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Exonération de l'IRPF sur la plus-value de la vente de la résidence principale des plus de 65 ans

Un contribuable âgé de plus de 65 ans s'interroge sur l'éventuelle exonération de la vente d'un logement ayant servi de résidence principale au cours des cinq dernières années. La DGT précise que l'exonération s'applique dès lors qu'il est prouvé que le logement a constitué la résidence habituelle pendant au moins trois ans.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad de declarar exenta la ganancia en virtu del artículo 33.4.b) de la LIRPF.

La position de la DGT

La transmisión de la vivienda habitual por personas mayores de 65 años está exenta de la ganancia patrimonial según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la vivienda debe haber sido la residencia efectiva y permanente del contribuyente durante un plazo continuado de al menos tres años. La residencia debe acreditarse por cualquier medio de prueba admitido en Derecho, advirtiendo que el empadronamiento no es suficiente por sí solo.

Email
Contact