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V0910-22 28 avril 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · autoconsumo de bienes

L'autoconsommation de logements pour les associés est soumise à la TVA en cas de changement d'affectation de la vente vers la location

Une société immobilière s'interroge sur l'incidence de la TVA lors de la livraison de logements construits pour la vente à ses associés, ou lors de leur changement d'affectation vers la location. La DGT précise que l'autoconsommation par changement d'affectation est assujettie à l'impôt et explique les modalités de régularisation des déductions.

La question posée

Question posée : Assujettissement et, le cas échéant, exonération de la Taxe sur la Valeur Ajoutée pour les deux options et, le cas échéant, la base imposable de l'Impôt.

La position de la DGT

L'attribution d'un bien immobilier aux membres de l'entité en cas de dissolution est considérée comme une livraison de biens soumise à la TVA. En raison de l'existence d'un lien de dépendance, la base imposable sera la valeur normale du marché si le destinataire n'a pas droit à la déduction. D'autre part, la mise à disposition gratuite du logement aux associés est considérée comme une autoconsommation de services, laquelle est soumise mais exonérée de la TVA. Si la destination change de la vente à la location avant la mise en service, l'ajustement des déductions est effectué par l'autoconsommation elle-même.

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