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Un professionnel s'interroge sur l'assujettissement à la TVA de la vente d'un local commercial après la radiation de l'activité de location au recensement. La DGT précise que l'assujettissement dépend de l'affectation de l'immeuble à une activité économique et du maintien de la qualité d'entrepreneur ou de professionnel du cédant.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión del inmueble a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de un inmueble está sujeta a IVA si el transmitente es empresario o profesional y el bien forma parte de su patrimonio empresarial. El cese de la actividad o la baja en el censo no eliminan automáticamente la condición de sujeto pasivo si el inmueble sigue afecto a la actividad. Si se trata de una segunda entrega de edificación, la operación puede estar exenta, pero el transmitente puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.
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