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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Verkauf einer Gewerbeimmobilie der Umsatzsteuer unterliegt, nachdem die Vermietungstätigkeit beim Finanzamt abgemeldet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Steuerpflicht davon abhängt, ob die Immobilie weiterhin einem Unternehmen zugeordnet ist und ob der Übertragende weiterhin als Unternehmer oder Freiberufler tätig ist.
Cuestión planteada Tributación de la transmisión del inmueble a efectos del Impuesto sobre el Valor Añadido.
La entrega de un inmueble está sujeta a IVA si el transmitente es empresario o profesional y el bien forma parte de su patrimonio empresarial. El cese de la actividad o la baja en el censo no eliminan automáticamente la condición de sujeto pasivo si el inmueble sigue afecto a la actividad. Si se trata de una segunda entrega de edificación, la operación puede estar exenta, pero el transmitente puede renunciar a dicha exención si el adquirente es un sujeto pasivo con derecho a deducción.
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