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V0909-14 1 avril 2014 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IVA · derecho a la deducción

Possibilité de déduire la TVA sur l'achat et les frais d'un local commercial destiné à la location

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de déduire la TVA relative à l'acquisition d'un local commercial ainsi que sur ses futurs frais de mise en location. La DGT répond qu'en sa qualité de bailleur, l'intéressé est considéré comme un assujetti et peut déduire la TVA en fonction de la destination prévisible du bien.

La question posée

Question posée 1ère Déductibilité de la TVA supportée lors de l'acquisition du local et des dépenses futures qui pourraient survenir.

La position de la DGT

Le bailleur de biens est considéré comme un assujetti et ses opérations sont soumises à la TVA. Le droit à déduction est déterminé selon la destination prévisible des biens et services acquis. Étant donné qu'un local commercial a pour destination prévisible une location qui sera une opération taxable, il est possible de déduire la taxe supportée pour les dépenses affectées à l'activité.

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