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Une consultante s'interroge sur la fiscalité de la location d'un logement à des fins touristiques sans proposer de services de nettoyage ou de restauration. La DGT détermine qu'en l'absence de services relevant de l'industrie hôtelière, l'activité est classée comme location de logement et les revenus sont considérés comme des revenus du capital immobilier.
Cuestión planteada Clasificación de la actividad a efectos del Impuesto sobre Actividades Económicas, exención en el Impuesto sobre el Valor Añadido y calificación de las rentas derivadas del arrendamiento a efectos del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
Si el alquiler se limita a la puesta a disposición del inmueble sin servicios de limpieza o cambio de ajuar periódicos, se clasifica en el epígrafe de alquiler de viviendas del IAE. En el IVA, la operación estará sujeta pero exenta, ya que no se prestan servicios complementarios propios de la industria hotelera. Para el IRPF, las rentas serán rendimientos del capital inmobiliario si no se cuenta con al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa.
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