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V0891-20 16 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · exención por reinversión

Possibilité d'appliquer l'exonération pour réinvestissement dans un nouveau logement sous deux ans après la vente

Le demandeur s'interroge sur le délai imparti pour réinvestir le produit de la vente de sa résidence principale et sur l'incidence d'un changement de domicile. La DGT précise que le réinvestissement doit intervenir dans un délai de deux ans et qu'en cessant d'être la résidence habituelle, l'imputation des revenus immobiliers devient exigible.

La question posée

Question posée : Le délai dont dispose pour l'aliénation de la nouvelle habitation aux fins de l'application de l'exonération pour réinvestissement prévue à l'article 38 de la LIRPF.

La position de la DGT

Pour l'exonération pour réinvestissement, le montant obtenu doit être réinvesti dans l'acquisition ou la rénovation d'une nouvelle habitation principale dans un délai ne dépassant pas deux ans à compter de la cession. L'habitation cédée doit avoir été la résidence principale au moment de la cession ou au cours des deux années précédentes. Une fois que le bien cesse d'être la résidence principale, le contribuable doit être imposé sur l'imputation des revenus immobiliers selon sa valeur cadastrale.

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