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V0887-18 6 avril 2018 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · urbanización

La vente de terrains en cours d'aménagement par des entrepreneurs est assujettie à la TVA et ne bénéficie pas de l'exonération

Une question a été posée concernant le traitement de la TVA lors de la transmission de terrains par une association de propriétaires visant l'aménagement et la vente. La DGT détermine que si les propriétaires assument des coûts d'aménagement dans un but lucratif, ils acquièrent la qualité d'entrepreneurs et la livraison de terrains en cours d'aménagement ou constructibles est assujettie à l'impôt.

La question posée

Question posée : Imposition au titre de la taxe sur la valeur ajoutée de la transmission du terrain.

La position de la DGT

Les propriétaires de terrains deviennent des entrepreneurs lorsqu'ils intègrent les coûts d'urbanisation et ont l'intention de vendre. La livraison de terrains en cours d'urbanisation ou déjà urbanisés est soumise et non exonérée de la TVA. Les terrains constructibles (parcelles ou avec permis) sont également soumis à l'impôt par exclusion expresse de l'exonération. Seuls les terrains ruraux ou non constructibles sont exonérés, sauf si la transformation physique du terrain a commencé.

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