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Un consultant s'interroge sur l'imposition à la TVA et l'autoliquidation par le preneur suite à l'adjudication d'un terrain avec bâtiment lors d'une enchère administrative. La DGT précise que l'assujettissement dépend de la qualité d'entrepreneur du propriétaire et de la nature de la livraison (première ou seconde), ainsi que des facultés de l'adjudicataire.
Question posée : Imposition de l'opération au titre de la taxe sur la valeur ajoutée et applicabilité du mécanisme de l'autoliquidation.
Si le propriétaire est un entrepreneur et que l'immeuble est affecté à son activité, la transmission est soumise à la TVA. L'opération est exonérée s'il s'agit d'une seconde livraison d'un bâtiment achevé, sauf renonciation à l'exonération. L'adjudicataire, s'il est entrepreneur, peut facturer et liquider la taxe au nom du redevable, ou être le redevable par le mécanisme de l'autoliquidation si les conditions de l'article 84.Uno.2.e) sont remplies. Pour l'autoliquidation, l'adjudicataire doit avoir la qualité d'entrepreneur ou de professionnel.
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