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V0869-20 15 avril 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La cession d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value dans la base d'imposition de l'épargne

Le demandeur s'interroge sur les modalités de déclaration de la cession de la quote-part d'un bien immobilier dont il était propriétaire. La DGT précise que l'opération génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale intégrée à la base imposable de l'épargne.

La question posée

Question posée : Comment ladite opération doit être reflétée dans la déclaration de l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques pour la période fiscale 2019.

La position de la DGT

La cession d'un bien immobilier génère une plus-value ou une moins-value patrimoniale résultant de la différence entre les valeurs d'acquisition et de cession. Pour les cessions à titre onéreux, la valeur d'acquisition comprend le montant réel, les investissements, les améliorations, les frais et les taxes inhérents, diminués des amortissements. La valeur de cession est le montant réel de l'aliénation, après déduction des frais et taxes acquittés par le cédant. Cette plus-value ou moins-value sera intégrée dans la base imposable de l'épargne.

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