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V0869-20 15. April 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Die Übertragung einer Immobilie generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust in der Sparer-Einkunftsbasis

Der Steuerpflichtige fragt, wie die Übertragung des proportionalen Anteils an einer Immobilie, an der er Eigentümer war, zu erklären ist. Die DGT erläutert, dass der Vorgang einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust generiert, der in die Sparer-Einkunftsbasis einfließt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Wie dieser Vorgang in der Einkommensteuererklärung für den Veranlagungszeitraum 2019 abzubilden ist.

Die Entscheidung der DGT

Die Übertragung einer Immobilie generiert einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust aus der Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten. Bei entgeltlichen Übertragungen umfasst der Anschaffungswert den tatsächlichen Betrag, Investitionen, Verbesserungen, Kosten und inhärente Steuern, abzüglich der Abschreibungen. Der Veräußerungswert ist der tatsächliche Betrag der Veräußerung unter Abzug der vom Veräußerer gezahlten Kosten und Steuern. Dieser Gewinn oder Verlust wird in die Sparer-Einkunftsbasis einbezogen.

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