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V0863-14 28 mars 2014 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IVA · sociedad de gananciales

L'attribution de logements après la réhabilitation d'un immeuble par la communauté de biens est soumise à la TVA

Une contribuable s'interroge sur le fait de savoir si l'attribution de logements de la communauté de biens à son patrimoine individuel, ainsi que leur vente ultérieure, sont soumises à la TVA ou à l'ITPAJD. La DGT détermine que l'attribution constitue une première livraison de biens soumise à la TVA, tandis que la vente ultérieure est une seconde livraison exonérée de TVA mais soumise à l'ITPAJD.

La question posée

Question posée : Si la vente du logement mentionné, compte tenu du fait qu'il n'a été ni utilisé, ni loué, ni occupé depuis la rénovation, serait soumise à la Taxe sur la Valeur Ajoutée, au motif qu'il n'y aurait pas eu de transmission lors de l'attribution de la communauté de biens au patrimoine individuel de la requérante, ou si elle serait soumise à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'Impôt sur les Transmissions Patrimoniales et les Actes Juridiques Documentés, en considérant le transfert du logement de la communauté de biens au patrimoine individuel de la requérante comme une première transmission et, par conséquent, celui de la requérante au tiers comme une seconde transmission.

La position de la DGT

L'attribution d'immeubles rénovés par un régime de communauté de biens aux époux est considérée comme une première livraison de biens soumise à la TVA. La transmission ultérieure effectuée par l'époux bénéficiaire à un tiers est considérée comme une seconde livraison de constructions, laquelle est assujettie à la TVA mais en est exonérée. S'agissant d'une livraison exonérée de TVA, la vente ultérieure est soumise à la modalité des transmissions patrimoniales onéreuses de l'ITPAJD.

L’appliquer à un cas réel

Ce qui est publié ici, appliqué à une entreprise ou à un cas concret. Le premier rendez-vous est gratuit.

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