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Une question a été posée pour savoir si le montant de la prime d'un contrat d'option d'achat sur un terrain doit être déclaré comme gain patrimonial dans l'IRPF. La DGT répond que l'octroi de l'option génère un gain patrimonial qui doit être imposé comme revenu général au cours de l'exercice de sa conclusion.
Cuestión planteada Si tiene que declarar en 2020 como ganancia patrimonial en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas el importe de la prima.
La formalización de la opción de compra produce una ganancia patrimonial al alterar la composición del patrimonio del concedente. Esta ganancia nace en el momento de la concesión y, al no derivar de una transmisión, se clasifica como renta general. El importe será el valor satisfecho (siempre que no sea inferior al valor de mercado) menos los gastos y tributos inherentes. La prima recibida constituirá un menor valor de transmisión para la posterior compraventa del inmueble.
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