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V0845-16 3 mars 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Maintien de la déduction pour investissement dans la résidence principale après le décès d'un conjoint

Le demandeur s'interroge sur la possibilité de continuer à déduire l'amortissement de l'hypothèque de sa résidence principale après le décès de son conjoint, situation ayant entraîné une dissociation de la propriété entre lui (usufruitier) et son fils (nu-propriétaire). La DGT confirme qu'il est possible de maintenir la déduction si la dissociation du droit de propriété n'est pas volontaire et que le logement demeure la résidence de l'unité familiale.

La question posée

Cuestión planteada Posibilidad del consultante de practicar la deducción por inversión en vivienda habitual en función de la totalidad de las cantidades que desde el fallecimiento de su cónyuge viene satisfaciendo por la amortización del 100% del préstamo, al desmembrase el pleno dominio que ostentaba el fallecido entre él y el hijo de ambos considerando a su vez, la situación de familia monoparental.

La position de la DGT

Aunque la regla general exige el pleno dominio para la deducción, se reconoce el derecho a aplicarla cuando la desmembración del dominio ocurre por el fallecimiento de un cónyuge y la vivienda sigue siendo la residencia habitual de la unidad familiar. Para ello, debe haber existido una adquisición previa en plena propiedad por los cónyuges. El contribuyente podrá seguir aplicando la deducción bajo el régimen transitorio si ya la practicaba antes de 2013.

L’appliquer à un cas réel

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