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La question porte sur l'assujettissement à l'impôt de la novation d'une hypothèque de plafond visant à inclure une nouvelle société dans la garantie commerciale. La DGT détermine qu'en modifiant l'objet de l'obligation, il s'agit d'une novation extinctive créant une nouvelle hypothèque.
Cuestión planteada Tributación de la novación.
La modificación de la hipoteca de máximo implica una novación extintiva al variar el objeto de la obligación, lo que requiere una nueva inscripción. Al tratarse de una nueva hipoteca valuable, la base imponible será el importe total de la obligación o capital garantizado, incluyendo intereses, indemnizaciones o conceptos análogos. Si no consta el importe, se tomará el capital más tres años de intereses.
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