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V0843-19 23 avril 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · gastos de constitución de hipoteca

Le remboursement des frais de constitution d'hypothèque n'est pas imposable à l'IRPF

Une contribuable s'interroge sur le caractère imposable à l'IRPF du remboursement judiciaire des frais de constitution d'une hypothèque. La DGT précise que cette restitution ne constitue pas un revenu, mais impose la régularisation de la déduction pour investissement dans la résidence principale si celle-ci a été appliquée sur ces montants.

La question posée

Question posée : Sachant que les intérêts de retard sont imposés comme une plus-value, la question porte sur l'imposition au titre de l'IRPF des montants remboursés correspondant aux frais de constitution de l'hypothèque.

La position de la DGT

La restitution des sommes versées au titre des frais de constitution d'un prêt hypothécaire ne constitue pas un revenu soumis à l'impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF). Toutefois, si ces sommes faisaient partie de l'assiette de la déduction pour investissement dans la résidence principale, le droit à ladite déduction est perdu. Cela oblige à régulariser la situation en ajoutant les montants indûment déduits au montant net de l'impôt de l'exercice au cours duquel les conditions n'ont pas été respectées.

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