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V0843-19 23. April 2019 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · gastos de constitución de hipoteca

Rückerstattung von Hypothekenkosten stellt keine Einkunft in der Einkommensteuer (IRPF) dar

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, ob die gerichtliche Rückerstattung von Kosten für die Bestellung einer Hypothek in der Einkommensteuer (IRPF) zu versteuern ist. Die DGT stellt klar, dass diese Rückerstattung keine Einkunft darstellt, jedoch eine Korrektur des Abzugs für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz erforderlich ist, sofern dieser auf diese Beträge angewendet wurde.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: In Kenntnis dessen, dass Verzugszinsen als Veräußerungsgewinn besteuert werden, bezieht sich die Frage auf die Besteuerung im Rahmen der Einkommensteuer (IRPF) der zurückerstatteten Beträge, die den Kosten für die Errichtung der Hypothek entsprechen.

Die Entscheidung der DGT

Die Rückerstattung der für die Errichtung eines Hypothekendarlehens gezahlten Beträge stellt kein Einkommen dar, das der Einkommensteuer (IRPF) unterliegt. Wenn diese Beträge jedoch Teil der Bemessungsgrundlage für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz waren, erlischt der Anspruch auf diesen Abzug. Dies macht eine Regularisierung der Situation erforderlich, indem die unrechtmäßig abgezogenen Beträge der Nettosteuerlast des Steuerjahres hinzugerechnet werden, in dem die Anforderungen nicht erfüllt wurden.

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