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V0830-19 16 avril 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Critère en vigueur
IP · exención

Conditions d'exonération de l'impôt sur la fortune pour les participations dans une société de location

Les consultants s'interrogent sur l'éventuelle exonération de l'impôt sur la fortune concernant des participations dans une nouvelle société de location immobilière. La DGT précise que la société doit exercer une activité économique et respecter des conditions relatives à la participation et à la direction.

La question posée

Cuestión planteada - Si los consultantes tienen derecho a la exención por la titularidad de las participaciones en el Impuesto sobre el Patrimonio.

La position de la DGT

Para la exención, la entidad no debe tener como actividad principal la gestión de patrimonio inmobiliario; el arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica si se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa. Asimismo, debe cumplirse un mínimo de participación en el capital y que al menos una persona del grupo de parentesco ejerza funciones de dirección con una remuneración superior al 50% de sus rendimientos totales. Si se cumplen estos requisitos, también se podrá aplicar la reducción en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por adquisición mortis causa.

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