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V0830-19 16. April 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · exención

Voraussetzungen für die Befreiung von der Vermögensteuer bei Beteiligungen an einer Vermietungsgesellschaft

Die Anfragenden erkundigen sich, ob Beteiligungen an einer neuen Gesellschaft, die auf die Vermietung von Immobilien spezialisiert ist, von der Vermögensteuer befreit werden können. Die DGT stellt fest, dass hierfür die Gesellschaft eine wirtschaftliche Tätigkeit ausüben muss und bestimmte Anforderungen an die Beteiligung sowie die Geschäftsführung erfüllt sein müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada - Si los consultantes tienen derecho a la exención por la titularidad de las participaciones en el Impuesto sobre el Patrimonio.

Die Entscheidung der DGT

Para la exención, la entidad no debe tener como actividad principal la gestión de patrimonio inmobiliario; el arrendamiento de inmuebles se considera actividad económica si se emplea al menos a una persona con contrato laboral a jornada completa. Asimismo, debe cumplirse un mínimo de participación en el capital y que al menos una persona del grupo de parentesco ejerza funciones de dirección con una remuneración superior al 50% de sus rendimientos totales. Si se cumplen estos requisitos, también se podrá aplicar la reducción en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones por adquisición mortis causa.

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