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V0826-19 16 avril 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · comunidad de bienes

La transmission d'un bien immobilier en indivision n'est soumise à la TVA que si les propriétaires agissent en tant qu'entrepreneurs

Une question a été posée pour savoir si la transmission d'un bien immobilier appartenant à une mère et ses enfants est soumise à la TVA ou aux droits de mutation (ITPAJD). La DGT détermine que l'indivision n'est pas un sujet passif si les propriétaires agissent de manière indépendante, chaque propriétaire étant imposé individuellement selon sa qualité d'entrepreneur.

La question posée

Question posée : Exonération de l'opération au titre de la taxe sur la valeur ajoutée et de la taxe sur les transmissions patrimoniales et les actes juridiques documentés.

La position de la DGT

Pour qu'une communauté de biens soit un assujetti à la TVA, il doit y avoir une organisation conjointe des moyens et une prise en charge conjointe des risques et aléas. Si les propriétaires agissent de manière indépendante, chacun conserve sa condition individuelle d'entrepreneur ou de professionnel. Dans ce cas, seule la part de la participation de ceux ayant la qualité d'entrepreneur sera soumise à la TVA, et l'exonération pour les secondes et ultérieures livraisons de bâtiments peut être appliquée ou faire l'objet d'une renonciation.

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