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V0826-19 16. April 2019 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Übertragung einer Immobilie in Miteigentümerschaft unterliegt nur bei geschäftlicher Tätigkeit der Inhaber der Umsatzsteuer

Es wird geprüft, ob die Übertragung einer Immobilie im Eigentum einer Mutter und ihrer Kinder der Umsatzsteuer oder der Grunderwerbsteuer unterliegt. Die DGT stellt fest, dass die Gütergemeinschaft kein Steuerschuldner ist, wenn die Eigentümer unabhängig agieren; stattdessen wird jeder Einzelne entsprechend seinem Status als Unternehmer individuell besteuert.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Befreiung der Transaktion von der Mehrwertsteuer und von der Grunderwerbsteuer und Steuer auf Urkunden.

Die Entscheidung der DGT

Damit eine Gütergemeinschaft ein Steuerpflichtiger im Sinne der Umsatzsteuer ist, müssen eine gemeinsame Organisation der Mittel sowie eine gemeinsame Übernahme von Risiko und Chance vorliegen. Wenn die Eigentümer unabhängig voneinander handeln, behält jeder seinen individuellen Status als Unternehmer oder Freiberufler. In diesem Fall unterliegt nur der Anteil der Beteiligten, die den Status eines Unternehmers haben, der Umsatzsteuer, wobei die Befreiung für zweite und weitere Lieferungen von Gebäuden angewendet oder darauf verzichtet werden kann.

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