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V0801-26 10 avril 2026 · SG de Impuestos sobre el Consumo Critère en vigueur
IVA · concesión administrativa

La transmission d'une concession administrative de complexe résidentiel est assujettie à la TVA, avec un taux possible de 4 %

Une société concessionnaire d'un complexe résidentiel souhaite transmettre la concession à une autre entité qui louera les logements. La DGT détermine que l'opération est assujettie à la TVA et que le taux réduit de 4 % s'applique si certaines conditions sont remplies.

La question posée

Question posée : Type de taxe sur la valeur ajoutée applicable à ladite transmission.

La position de la DGT

La transmission de la concession administrative constitue une livraison de biens soumise à la TVA, car il ne s'agit pas de la transmission d'une unité économique autonome mais d'une simple cession de biens et de droits. La consultante étant le promoteur et n'ayant pas eu d'utilisation préalable, il s'agit d'une première livraison non exonérée. Le taux réduit de 4 % s'appliquera si l'acquéreur applique le régime spécial du chapitre III du titre VII de la loi 27/2014 et si les revenus du bail ultérieur bénéficient de l'abattement prévu à l'article 49.1 de ladite loi.

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