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V0801-21 6 avril 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Le remboursement d'aides pour déclassification de logement n'est pas inclus dans la valeur d'acquisition ou de cession

Un contribuable s'interroge sur la possibilité d'intégrer les frais découlant de la perte de la qualification de Logement à Protection Officielle dans la valeur d'acquisition ou de cession du bien immobilier. La DGT répond que ces concepts ne font pas partie de ces valeurs pour le calcul de la plus-value ou de la moins-value patrimoniale.

La question posée

Cuestión planteada Se solicita saber si dichos gastos pueden ser mayor valor de adquisición o menor valor de transmisión a la hora de determinar la ganancia o pérdida patrimonial por la venta en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

El valor de adquisición y transmisión se determina según los artículos 35 y 36 de la LIRPF. Las cantidades satisfechas por reintegro de ayudas o intereses subsidiados debido a la descalificación de la vivienda no integran el valor de adquisición ni minoran el de transmisión. Dichos importes se consideran pérdida patrimonial en el periodo impositivo en que se haga efectivo el reintegro, y los intereses de demora se consideran pérdida patrimonial cuando sean exigibles.

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