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V0791-22 11 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

Possibilité d'exemption pour réinvestissement lors de l'acquisition de la part restante d'une résidence principale

La requérante s'interroge sur l'application de l'exemption pour réinvestissement dans la résidence principale lors de la vente de son logement afin d'acquérir la quote-part de propriété manquante d'un autre bien. La DGT précise que l'exemption exige que le logement cédé et celui acquis soient des résidences habituelles et que l'intégralité du montant perçu soit réinvestie.

La question posée

Question posée : Possibilité d'application de l'exonération pour réinvestissement dans la résidence principale au titre de l'impôt sur le revenu des personnes physiques.

La position de la DGT

Pour que la plus-value résultant de la cession de la résidence principale soit exonérée, il est nécessaire de réinvestir le montant total obtenu dans l'acquisition ou la rénovation d'une nouvelle résidence principale. Le réinvestissement doit être effectué dans un délai de deux ans avant ou après la date de cession. En outre, la condition de résidence principale doit être remplie tant par le logement cédé que par celui acquis.

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