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V0780-22 11 avril 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · ganancia patrimonial

La valeur d'acquisition d'un bien immobilier hérité est celle déterminée par l'Impôt sur les Successions et les Donations

Une question porte sur la valeur et la date d'acquisition d'un bien immobilier reçu par héritage afin de calculer la plus-value patrimoniale. La DGT précise que la valeur est celle résultant des règles de l'Impôt sur les Successions et que la date correspond à celle du décès du défunt.

La question posée

Question posée : Il est demandé de connaître la valeur et la date d'acquisition de l'immeuble aux fins du calcul de la plus-value ou moins-value patrimoniale dans l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques.

La position de la DGT

S'agissant d'une acquisition à titre gratuit, la valeur d'acquisition sera celle résultant de l'application des règles de l'Impôt sur les Successions et les Donations, sans excéder la valeur de marché, augmentée des investissements, améliorations et frais inhérents. La date d'acquisition est rétroactive au moment du décès du défunt.

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